Een van de redenen waarom moet u mogelijk de rente en de kosten van een investering te berekenen is als je het berekenen van de totale kosten van het eigenwoningbezit . Je moet weten hoeveel je uitgeeft aan rente op de investering , en u wilt de kosten die betrokken zijn bij het handhaven van de investering te berekenen . Excel heeft verschillende financiële functies die u kunnen helpen de investeringen op basis van rente en kosten te evalueren en te vergelijken . Instructies
1 Maak een spreadsheet in Excel en voer de volgende waarden in aparte cellen : geleende bedrag , de duur van de hypotheek in jaren , de jaarlijkse rente , jaarlijkse onroerende voorheffing , verzekeringen jaarlijkse huiseigenaar , maandelijkse prive hypotheek verzekering , jaarlijkse kosten van onderhoud en de jaarlijkse kosten van de verbeteringen . Merk op dat het onderhoud en de verbeteringen kunnen worden geschat als een procent van de totale aankoopprijs van de woning . Kopen van 2 Maak een formule om uw huis betaling te berekenen in een nieuwe cel . Type " = PMT ( jaarlijkse rente rate/12 , lengte van de hypotheek * 12 , geleende bedrag ) " waar de variabelen zijn celverwijzingen . Bijvoorbeeld, als de jaarlijkse rentevoet is in cel A5 , zou dat de celverwijzing in de formule .
3 Bereken de onroerende voorheffing per maand met de formule " = jaarlijkse onroerende voorheffing * aankoop price/12 ) " . Bereken de verzekering per maand met de formule " = jaarlijkse huiseigenaren verzekering * aankoop price/12 " .
4 Bepaal de maandelijkse onderhoudskosten met de formule " = jaarlijkse maintenance/12 " en de maandelijkse kostenverbetering met de formule " = jaarlijkse improvements/12 " . Voeg onroerende voorheffing , verzekering, onderhoud en verbeteringen met de formule " = maandelijkse onroerende voorheffing + maandelijkse verzekering + maandelijks onderhoud + maandelijkse verbeteringen " aan de kosten per maand te zien .
5 Pak het belang gedeelte van uw maandelijkse betaling met de formule " = IPMT ( jaarlijkse rente rate/12 , 6 , lengte van de hypotheek * 12 , geleende bedrag ) " . Dit zal u de rente deel van uw maandelijkse betaling
geven . |
